Distrito limeño cuenta con 10 terrenos posibles, de los cuales seis están
próximos a cambios de zonificación. La municipalidad deja de percibir cerca de
70% de reacudación por el cierre de centros comerciales.
El plan más factible con el que cuenta la Municipalidad de Independencia
para atraer inversión privada actualmente es un proyecto inmobiliario. Y si
bien el país se encuentra con gran parte de la economía paralizada, es una idea
que se piensa a mediano o largo plazo.
¿De qué se trata? Desde el año pasado, la gestión del alcalde José Pando
inició el proceso para cambiar la zonificación I1,I2 e I3, una parte de la zona
industrial, con el objetivo de promover la industria inmobiliaria y otras
actividades económicas.
Así se presenta una propuesta de reajustar ante el Instituto Metropolitano
de Planificación (IMP)de la Municipalidad de Lima e inicios de la gestión.
De esta manera, el distrito cuenta con diez terrenos posibles, de los
cuales seis están próximos a la aprobación del cambio de zonificación.
Dichos terrenos van desde 5,000 m² hasta los 11,300 m² y el objetivo que se
cambie la zonificación de Residencial Densidad Media (RDM) a Residencial
Densidad Alta (RDA). Así, se habilitaría el comercio zonal y metropolitano, y
sería compatible con proyectos de vivienda multifamiliar.
El área en cuestión está a los alrededores de la sede norte del Poder
Judicial, ahí había fábricas, pero ahora son terrenos baldíos, por lo que están
buscando acercar inversionistas con los dueños de los espacios.
Debido a que el interés de esta industria se ha orientado más hacie el
norte en distritos como Puente Piedra o Ancón, Independencia apunta a que se
genere un boom en dizha zona con más de 50,000 m² para la inversión
inmobiliaria, de los cuales un pocentaje se destinaría a vivienda social.
“En un área de accesibilidad grande. Hay proyectos de centros de estudios
cerca, pero están en stand by por la pandemia. Además, están los centros
comerciales prácticamente al costado”, explico José Pando a Gestión.
CAMBIOS DE GIRO
En cuanto a los cambios de giro de negocio, el alcalde sostuvo que mediante
la página web han dispuesto facilidades. “Lo único que pedimos es que se cumpla
con los lineamientos de seguridad sanitaria”, indicó.
Por ahora, la mayor cantidad de negocios que están solicitando son
restaurantes, que están reorientándose a la venta de alimentos de primera
necesidad.
Además, cerca de un 15% de pequeños negocios, unos 350 bodegueros, también
lo están haciendo, dijo.
Sin embargo, advirtió que en las zonas altas del distrito hay un gran número
de vecinos que se adecuan para la venta de frutas y verduras.
Como municipalidad, sostuvo el burgomaestre, no están siendo tan drásticos
con las licencias para exigirles una sola actividad.
INGRESOS
Malls generan mayor parte de recaudación.
En términos de recaudación. Mega Plaza, Plaza Norte y
Royal Plaza generan alrededor del 67% de ingresos del municipio. Sin embargo,
la cuarente a hecho que deje de percibir, cerca de 1,4 millones hasta el
momento. En cuanto a FEVACEL, que cuenta con mas de 2,000 negocios, estos no
operan desde el inicio del estado de emergencia.
Por ahora, se están realizando reuniones con los
restaurantes dentro de los malls para evaluar los lineamientos de bioseguridad
y que empiecen a operar. La recaudación es compleja, dijo el alcalde José
Pando, porque los vecinos no pagan los tributos.
POR DIARIO GESTIÓN
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