¿LA CORRUPCIÓN ES CULPABLE DE LOS INCENDIOS?

NO COMPRES CELULARES ROBADOS:TE MANDARA A LA CÁRCEL POR RECEPTACIÓN

Si tienes un celular que haya sido reportado como robado, mucho deberás devolverlo cuanto antes a la empresa operadora que le provee el servicio de telefonía, o de lo contrario, podrías ser denunciado por el delito de receptación ante el Ministerio Público.

Así lo anunció el titular del Ministerio del Interior, Carlos Basombrío, al lanzar la campaña nacional contra el comercio de teléfonos celulares robados, con la que se busca inhabilitar los primeros 50 mil equipos detectados como objeto del delito de receptación.

De esta manera, Carlos Basombrío explicó que la persona en posesión de dicho equipo recibirá un mensaje SMS en el que se le advierte que “está en posesión de un celular reportado como robado” y que cuenta con un plazo de 48 horas para entregarlo a la empresa operadora a la que pertenece.

Todos los equipos detectados como robados o manipulados que se entreguen a las operadoras serán inhabilitados de forma permanente. No obstante, quienes lo hagan podrán mantener su línea y chip, a fin de que sean empleados en otro equipo de procedencia legal.

Con esta medida, explicó el ministro Carlos Basombrío, se busca disminuir la cifra a nivel nacional de 6.254 teléfonos celulares reportados como robados al día, según registros del Osiptel correspondientes al año pasado. Sin duda significará un duro golpe al mercado negro de equipos de telefonía en el país.

Si posees un celular robado y recibes un mensaje que dice “está en posesión de un celular reportado como robado”, tienes 48 horas para entregarlo a la empresa operadora que le provee el servicio o atenerte a las consecuencias.

¿DEBO AHORA COMER CARNE O NO COMER CARNE?

HUAYCÁN YA ES DISTRITO

“Ley que Declara de Interés Nacional y Necesidad Pública la Creación del Distrito de Huaycán” fue promulgada hoy por el Congreso de la República.

Durante muchos años, dirigentes vecinales de Huaycán pidieron que su localidad se separe de Ate y se convierta en distrito. Tras idas y venidas, y denuncias de olvido por parte de la autoridad local, al fin se consiguió el objetivo.

El Congreso de la República promulgó hoy “la Ley que Declara de Interés Nacional y Necesidad Pública la Creación del Distrito de Huaycán”. Se esperaba que el Gobierno lo hiciera, pero tras el plazo constitucional el Legislativo tomó la decisión.

Huaycán, cuyo nombre oficial es “Comunidad Urbana Autogestionaria de Huaycán”, se ubica al este de Lima, a la altura del kilómetro 16,5 de la Carretera Central. La localidad, que será distrito, está habitada principalmente por inmigrantes que ocuparon el área buscando mejorar su nivel de vida, así como mayores oportunidades de trabajo en la capital.

Huaycán y las huellas del terror

Huaycán es un lugar con historia. Durante la época más feroz del terrorismo, sus habitantes vivieron bajo amenaza. El informe de la Comisión de la Verdad y Reconcialiación destaca que el Cono Este de Lima fue el principal escenario de la violencia política en la capital.

“En primer lugar, por las consideraciones estratégicas en el ámbito urbano que identificó el PCP-SL en el marco de su denominado «equilibrio estratégico», entre las que destacaban el hecho de ser una zona donde se localizaban sectores obreros con larga tradición organizativa, un considerable número de asentamientos humanos de reciente creación y una vía importante de abastecimiento para la ciudad”, dice el documento, donde se menciona a Huaycán, un proyecto concebido por la Izquierda Unida, desde la Municipalidad de Lima.

El Programa de Habilitación Urbana del Área de Huaycán (PEHUH) fue creado el 3 de mayo de 1984 por resolución de Alcaldía No. 40 de la Municipalidad de Lima Metropolitana (MLM).

Los primeros pobladores de Huaycán eran, en su mayoría, hijos de migrantes, detalla el informe. De acuerdo con un censo (1985) realizado por los propios pobladores inmediatamente después de la ocupación del terreno se tenía este registro detallado: un 48% de los jefes de familia había nacido en Lima; la población estaba compuesta por jóvenes familias que habitaban anteriormente en barriadas del propio distrito de Ate-Vitarte (38%) o de distritos aledaños tales como El Agustino, Chaclacayo y Lurigancho, en condición de alojadas o inquilinas. Otro dato: un 49% de la comunidad era menor de 18 años y un 35% se encontraba entre los 19 y 35 años.

Sendero Luminoso tendría presencia en la zona. Y los pobladores de Huaycán vivieron entre los conocidos rastrillajes de las Fuerzas Armadas – que sembraban miedo – y el terror de los subversivos.

Una heroína

El nombre de Pascuala Rosado está ligado a Huaycán. Fue una de sus víctimas más notables, señala el informe de la Comisión de la Verdad y Reconciliación. Esta arequipeña llegó con su familia a Huaycán y muy pronto se convertiría en una activa dirigente.

Pascuala Rosado era luchadora y enérgica. Pedía paz para su pueblo, y luchaba por una vida mejor. Se enfrentó a Sendero Luminoso pidiendo que no ingresen a la comunidad. Esto le costó la vida. El 6 de marzo de 1996 fue asesinada por un comando de aniquilamiento del grupo terrorista. Días antes había pronunciado este discurso, citado por La República: “El propósito de los senderistas es atemorizar a la población, amedrentarlos con el fin de estar aquí e imponer sus ideas y sus métodos(…) Yo voy a combatir al terrorismo con otras armas. (…) El senderismo tiene su caldo de cultivo en la pobreza, en la gran desocupación existente, en la falta de trabajo. Nosotros creemos que si damos fuentes de trabajo a la población, ésta contará con recursos económicos y desaparecerá ese caldo de cultivo”.

Un nuevo tiempo

La Ley N° 30544, que contiene un solo artículo, es una iniciativa de la bancada de Fuerza Popular. Fue aprobada por la Comisión Permanente el pasado 31 de enero y exonerada del trámite de segunda votación por acuerdo de la Junta de Portavoces. La respectiva autógrafa de ley fue enviada a Palacio de Gobierno el 9 de febrero pasado.

Ahora solo falta reglamentar y establecer cómo será el proceso para concretar la creación del distrito.

Hoy Huaycán es una zona caracterizada por el comercio y el empuje de su gente. El pasado quedó atrás, pero nadie quiere repetir la historia de terror. Hoy que serán distrito, los vecinos enfrentan nuevos retos para mejorar su calidad de vida.

Escrito por Esther Vargas

INSTITUTO GEOFÍSICO DEL PERÚ: "CADA DÍA QUE PASA ESTAMOS MÁS CERCA DE QUE UN TERREMOTO OCURRA"

El IGP cumple 70 años como los proveedores de información sobre riesgos de los desastres naturales (Composición)

Conversó con Hernando Tavera, presidente ejecutivo del IGP. para que nos comente sobre los logros y los retos que tiene su institución.

El Instituto Geofísico del Perú (IGP) cumple el próximo 1 de julio 70 años como la entidad proveedora de información sobre terremotos, tsunamis, erupciones volcánicas, inundaciones, sequías, huaicos y deslizamientos de tierra.

► Alerta: Más de 130 sismos se han sentido en el Perú en lo que va del año

Perú21 conversó con el doctor Hernando Tavera, presidente ejecutivo del IGP, para que nos comente sobre los logros y los retos que tiene su institución en un mundo en el cual los desastres naturales se hacen cada vez más constantes.

¿Cuál ha sido el rol del IGP en estos casi 70 años?

-Desde sus inicios el IGP ha destacado por ser una institución dedicada a la investigación y por sus aportes científicos tanto a nivel nacional como internacional. El IGP con el pasar de los años ha ido participando más en la solución de los problemas directos de la sociedad. Con una red sismológica muy moderna y otros instrumentos, podemos dar la información necesaria a la población y a los tomadores de decisiones sobre los riesgos de las ocurrencias de sismos, tsunamis, etc.

¿Cuál ha sido su avance en su rol de investigación?

-En estos años hemos logrado incrementar el número de investigadores, hace una década teníamos 6 o 7, hoy hay aproximadamente 25; lo que se traduce en mayores aportes, que se han más visibles y de mayor provecho para la población. Ahora ya no solo vemos el tema sísmico sino que también el tema vulcanológico, el Fenómeno del Niño, deslizamientos y también el desarrollo tecnológico.Son 70 años de una labor de investigación bastante importante.

¿Cuán importantes es su rol en la gestión de riesgos en los desastres naturales?

-Nosotros nos dedicamos al conocimiento del peligro. Realizamos investigación de punta para saber las características, la dinámica y la presencia de estos, la información que nosotros creamos debe ser utilizada por los tomadores de decisiones. Todos los pronósticos que se hacen del fenómeno El Niño parten del instituto, trabajamos en brindar mejores escenarios de simulación.

Por ejemplo, con la información que tenemos, sabemos actualmente no se dan las condiciones necesarias para que se genere un Super Niño, al menos hasta fin de año; pero con el pasar de los meses vamos a tener mayor información.

Ha señalado que se dedican al conocimiento del peligro, ¿cuál es riesgo de que haya un gran sismo en la capital?

-Nosotros hemos logrado definir en que zonas del país se podrían producir en algún momento los sismos más grandes y entre ellos está la región central del Perú, donde se encuentra Lima. No ocurre un sismo importante desde hace más de 270 años, todos mencionan el terremoto de 1746 como el gran terremoto que no se repite. Cada día que pasa estamos más cerca de que un terremoto ocurra, probablemente alcance magnitudes superiores a 8.5, lo cual significa que toda la zona costera del Perú se sacuda con intensidades bastante altas.

Y en caso del estudio de los volcanes, otra área en la que también trabajan ¿cuáles han sido sus aportes?

-En el Perú tenemos 13 volcanes activos, pero 3 han mostrado más actividad (Ubinas, Sabancaya y el Misti); sin embargo, el riesgo es moderado. Nuestro aporte es que se han elaborado mapas de áreas de alcance, esa es información importante que debe ser utilizada para la gestión y así reducir la exposición y el riesgo para la población, pero obviamente no se está tomando con el debido interés esta información. La información existe pero falta decisión política para tomar decisiones reales.

¿Falta acción por parte de las autoridades?

-Debería haber un poco de acción por parte de las autoridades pero también falta cultura por parte de la población, hay medidas que se deben tomar.

Por ejemplo, lo que está haciendo la naturaleza cada año es mostrarnos su camino y su propiedad. Si la población es responsable no deberían invadir este espacio, el desastre no lo causa el huaico o la inundación, sino de la población que está invadiendo esta zona que es propiedad de la naturaleza.

Los estudios técnicos están, pero también está la propia naturaleza que nos está demostrando donde es que no debemos estar, sin embargo esto no se corrige.

En el campo de la astronomía, ¿cuáles han sido sus logros?

-El grupo es bastante joven, estamos trabajando en implementarnos más para hacer las observaciones, pero hemos avanzado en nivel de educación. Tenemos un planetario en Mayorazgo que está a disposición de la población y los colegios.

En fechas importantes también se puede hacer uso de los telescopios para observar el espacio. Aún nos falta mucho trabajo por hacer para poder proveer información de calidad en este campo.

¿Cómo se maneja los recursos para la investigación en un país que realmente no invierte en este rubro?

-Básicamente nuestro presupuesto que está orientado a lo que es productos por resultado. Nuestros proyectos tienen que estar orientados en la prevención de riesgos de desastres. Hay aportes muy importantes que hace el Estado y hay también un presupuesto que viene de cooperaciones internacionales. Sin embargo, en el país no se le da la importancia a la parte de la investigación como se hace en otros lugares del mundo y eso recae en que los investigadores que estamos en el Perú siempre estamos buscando realizar estancias o pasantías en el extranjero por tiempos bastante largos porque las condiciones en el Perú no se dan. No hay el reconocimiento ni el interés que se le debería dar, sería fantástico que toda la información que se genera con la investigación sea de utilidad para el Estado de manera directa, pero eso no ocurre.

¿Cuáles son los proyectos que tiene el IGP en el mediano plazo?

-Vamos a trabajar en la zonificación de suelos en el área de Piura que ha sido afectada este año por el Fenómeno del Niño Costero, esto como parte de la reconstrucción con cambios. Asimismo, estamos trabajando en los modelos de simulación de inundaciones en las quebradas para que se tenga información sobre los escenarios que han ocurrido, pues para la toma de decisiones se necesita información técnica.

Escrito por Jimena Hernández

LA CESIÓN DEL TERRENO SINCHI ROCA (PARQUE ZONAL DE LIMA NORTE) CONSTITUYE UNA PÉRDIDA DE ESPACIOS PÚBLICOS PARA LA CIUDAD SR. CASTAÑEDA ¡ENTIENDALO!

Lima entregará 2,5 hectáreas del parque Sinchi Roca para ampliar Metropolitano.

El parque zonal Sinchi Roca se ubica en el distrito de Comas y tiene una extensión total de 54,3 hectáreas.

El Concejo Metropolitano de Lima aprobó esta noche la entrega de 2,5 hectáreas del club zonal Sinchi Roca, ubicado en el distrito de Comas, para la ampliación del Metropolitano.

Esta decisión, aprobada por la mayoría oficialista, fue cuestionada por los regidores de oposición, quienes consideran que la cesión del terreno constituye una pérdida de espacios públicos para la ciudad.

"Es verdad que se trata de un área que no estaba siendo utilizada, pero la discusión de fondo es que se ha implantado una política de que las áreas no utilizadas dejan de ser un espacio público. Si ese terreno está abandonado es porque la municipalidad decidió que sea así", precisó el regidor Augusto Rey, de Diálogo Vecinal.

Según el concejal, durante el debate para la aprobación de la entrega del terreno los representantes de la Municipalidad de Lima argumentaron que no existen otros terrenos para la construcción de un patio de mantenimiento para ampliar el Metropolitano en la zona norte de la capital.

El Club Sinchi Roca

Este parque zonal de Lima Norte tiene una extensión total de 54,3 hectáreas. Cuenta con un centro cultural, un minizoológico, seis piscinas, 12 losas deportivas de vóley, 14 losas deportivas de fulbito, 2 losas para básquet, 6 campos de fútbol de grass natural, 1 campo de fútbol de grass sintético y 370 estacionamientos. Además, sus visitantes pueden disfrutar de una laguna, vivero, zona de picnic y juegos para niños.

La entrada va desde S/1 hasta los S/ 4.

El Comercio intentó comunicarse con la teniente alcaldesa Patricia Juarez, pero no respondió las llamadas.

Cristina Fernandez

SEPA EN QUÉ DISTRITOS DE LIMA AÚN HAY OFERTA DE INMUEBLES DENTRO DEL PROGRAMA

El gerente comercial del Fondo Mivivienda, Ricardo Talledo, también explica cuáles son los requisitos y beneficios de acceder a un crédito hipotecario a través de este fondo estatal.

José Carlos Reyes

El fondo Mivivienda busca facilitar el acceso a un crédito hipotecario, otorgando beneficios como el subsidio del Bono de Buen Pagador (BBP) y una baja tasa de interés, fija y en soles (con lo cual la cuota de pago siempre será la misma).

¿En qué distritos se puede encontrar oferta de viviendas dentro de este programa? Para tener un primer indicio de la respuesta primero se debe tener en cuenta que el Fondo Mivivienda ayuda al financiamiento de inmuebles con precios de venta final de entre S/. 53,900 hasta los S/. 269,500.

Entonces, de acuerdo a estos precios, el Fondo Mivivienda no podrá estar en los distritos con precios mayores, refiere Ricardo Talledo, gerente comercial del Fondo Mivivienda.

“En el cono norte estamos en Carabayllo, Los Olivos, San Martin de Porres. En el este en Santa Anita y Ate. En el sur, en San Juan de Miraflores, Villa El Salvador. Y en el centro, en Lima Cercado, Breña, el Callao, quizá en algunas zonas de Magdalena”, refiere.

¿En dónde no está el Fondo Mivivienda? “No hay en Miraflores, San Isidro, La Molina, Jesús María, Pueblo Libre. El terreno es muy caro y no se permite suficiente altura para poder repartir el precio alto del terreno a un valor de vivienda bajo”, señala Talledo.

Requisitos para acceder al fondo

El funcionario explicó que en primer lugar la persona debe contar con los requisitos que exige una entidad financiera para acceder a cualquier crédito hipotecario, pues el préstamo se realizará a través de esta entidad escogida (sustento de ingresos constantes, tener cuota inicial mínima de 10%, etc.).

Luego de ello, para acceder al Fondo Mivivienda, la persona debe ser mayor de edad (independientemente del estado civil), no debe ser propietario de alguna vivienda (tampoco su cónyuge). Tampoco debe haber accedido antes a algún beneficio de los programas del Fondo Mivivienda (aun cuando ya no sea propietario del inmueble).

Beneficio del bono

El subsidio del BBP varía entre los S/.5,000 y S/.17,000, de acuerdo al valor de la vivienda (el bono es mayor para las viviendas de precios más bajos).

“Este bono se suma al 10% mínimo que debes tener, con lo cual agrandas tu cuota inicial. Con ello el banco te presta menos y tu cuota mensual será menor. Además, el requerimiento de ingresos (del banco) sería menor. Entonces, al solicitar a una entidad financiera un crédito hipotecario, debes pedir tenerlo con el Fondo Mivivienda”, subrayó Talledo.

¿QUE VIVIENDAS DEBO COMPRAR UNA LISTA O UNA QUE ESTÁ EN PLANOS?

Julio Escalante Rojas

El año pasado la venta de viviendas en Lima tuvo una caída de 28%, según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). Esta menor velocidad de colocación viene desde el 2013 y ha ocasionado que se culminen y entreguen edificios de departamentos que no han agotado todo su stock.

Eduardo Fiestas, gerente comercial de la consultora Tinsa, calcula que los departamentos nuevos en stock superan las 10 mil unidades. Esto ha sido un dolor de cabeza para las inmobiliarias, ya que al no colocar estos productos al ritmo acostumbrado han decidido ser más cautos y no lanzar nuevos proyectos hasta que lo que tienen en stock se agote o al menos se anticipe una recuperación del sector.

1. Factor precio.

Hasta el 2012, si uno compraba en una preventa de viviendas podía obtener hasta un 20% de descuento sobre el precio final. Era suficiente incentivo para animar la decisión de compra. Hoy con un mercado que reacciona más lento a cada nuevo lanzamiento, las empresas han dejado de ceder en el margen y la diferencia entre un producto terminado y uno en planos está entre 10% y 12%, según los especialistas consultados.

Pero también se compraba en planos y se esperaba cerca de dos años a que se concluya con el proyecto porque no había la opción de tomar algo ya listo, nuevo y que no se hubiera vendido. La mayoría de proyectos en preventa se agotaba en poco tiempo. “Si antes se prevendía hasta un 40% de las unidades de un proyecto, ahora se llega solo a 10%”, asegura Fiestas.

Hoy, la menor diferencia de precios entre ambas opciones ha hecho que algunos clientes prefieran tener un departamento con llave en mano y listo para habitar, que esperar todo el tiempo que toma la construcción de un nuevo edificio o condominio.

Aunque Enrique Zevallos, gerente general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), cree que si una persona tiene la posibilidad de esperar, sigue siendo una buena opción comprar en planos.

Eduardo Fiestas piensa que al menos tomará nueve meses para que el actual stock se pueda colocar en mayor medida. Entonces, hay todavía en este plazo la  opción de comprar y estrenar un departamento de inmediato, algo que quizá sea más complicado cuando el mercado comience a recuperarse.

2. El peso de la seguridad.

Otro factor que podría favorecer hoy la compra de proyectos ya culminados o en la última fase de terminarse es que el cliente tiene la seguridad de que recibirá su propiedad en el plazo ofrecido, además de comprobar que los materiales utilizados y el tamaño de las áreas son los mismos que se ofrecieron en la caseta de ventas.

Diversos casos de estafas por proyectos que no se culminaron según los plazos establecidos en los contratos, o que suman más gastos de los acordados inicialmente, han hecho que la gente desconfíe y espere lo más posible para ver que la construcción ya está encaminada.

Este escenario de desaceleración, además, ha hecho que los desarrolladores que tenían un solo proyecto salgan del mercado o que tomen mayor cautela, mientras que aquellos que tienen mayores espaldas financieras y varios proyectos a la vez encuentran la oportunidad de diferenciarse de la competencia y afianzar sus marcas.

3. Las ferias y las promociones.

Para darle una rápida salida al stock vigente, además, algunas inmobiliarias ofrecen algunos descuentos en la compra, vales de consumo, y otras promociones. Un lugar en el que el potencial cliente puede encontrar una amplia variedad de posibilidades de compra son las ferias inmobiliarias.

Para Enrique Zevallos estos espacios  permiten que el cliente se anime más rápido a tomar una decisión, ya que en estos tendrá una exhibición completa  de los proyectos que se pueden encontrar en el distrito de su preferencia.

4. Nuevas opciones para el stock disponible.

Las inmobiliarias confían en que la ley que crea el leasing inmobiliario y alquiler-compra para el acceso a vivienda pueda facilitar en los próximos años que el stock de departamentos disminuya porque se podrían alquilar bajo estas nuevas modalidades. Zevallos indica que en especial se facilitaría que el comprador del segmento socioeconómico C y que hoy tiene dificultades para  acceder a un crédito hipotecario sí consiga una vivienda por estas nuevas vías.

El reto de los desarrollares consiste en lanzar nuevos proyectos para este segmento.

¿CUÁL ES EL DISTRITO MÁS DEMANDADO POR COMPRADORES DE VIVIENDA?

Un estudio sobre el mercado de vivienda realizado por Capeco indica que la zona central de Lima no es la más demandada.

¿Cuál es el distrito de Lima en el que más gente quiere comprar una vivienda? La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) realizó un estudio de la demanda por vivienda en Lima Metropolitana y encontró que la mayor demanda efectiva que existe es por un distrito ajeno a la zona central de Lima.

El estudio de Capeco se basa en encuesta a hogares, y diferencia entre la demanda por vivienda en general, y aquella demanda efectiva que está buscando comprar una vivienda y cuenta con acceso a los mecanismos financieros que le permitirán hacerlo.

Según la encuesta, para el 2015 la mayor demanda efectiva la posee el distrito de Los Olivos con 10,63% seguido de Santiago de Surco con 7,25% y en el tercer lugar de preferencia para comprar vivienda se ubica el distrito de Ate – Vitarte con 6,25%.

El factor más importante para decidir la compra de vivienda resulta la “Cercanía al Colegio” alcanzando el 14,31%. Le sigue en orden de importancia, la “Cercanía a Centro Comercial” con el 12,84%. En tercer lugar se señala el “Acceso a Vía con Transporte de Servicios Públicos” con 12,09%.

Según Capeco, la mayoría de hogares demandantes efectivos de vivienda se inclina a contar con tres dormitorios (47,81%). Un 47,49% de hogares desean que sus viviendas cuenten con 2 baños.

¿QUÉ DEBO TENER EN CUENTA PARA QUE NO ME TOMEN ‘EL PELO’ AL ALQUILAR O COMPRAR UN INMUEBLE?

¿Planeas comprar o alquilar un inmueble ? Antes debes considerar una serie de precauciones ya que en el plano económico puede llegar a ser la inversión de tu vida. Entonces, ¿qué debes considerar?

Invertir en tu primer inmueble, ya sea como alquiler o compra, puede demandar una gran parte de sus ahorros. Por ello, es fundamental evaluar la decisión antes de tomarla.

¿Qué se debe tomar en cuenta para que no te tomen ‘el pelo’? Jonathan Niquen, Jefe de Ventas de Actual Inmobiliaria Perú conversó con Gestión.pe y dio algunas recomendaciones. Y aquí te las contamos.

Ubicación: Una primera recomendación del especialista fue en cuanto a la cercanía de la vivienda que alquilaremos o compremos. Si bien, los departamentos más demandados están en Miraflores, San Isidro, Jesus María y San Miguel, no necesariamente ahí debe alquilar o comprar. “Siempre es bueno tener en consideración qué supermercados están cerca, trabajo, parques, establecimientos recurrentes, entre otros”, sugirió el especialista.

Precio: En este punto, se tiene que evaluar cuál es el gasto que tenemos en promedio de manera mensual. En el caso de compra, ver qué tipo de departamento que estamos buscando y tener en consideración de que los precios van a variar en cuanto al metro cuadrado dependiendo de la zona en la que se elija la vivienda .

Demanda: En la actualidad, como el especialista explicó, existe mucha demanda de los jóvenes en cuanto a compra de inmuebles . “Estos nuevos clientes fluctúan entre los 25 a 35 años, ellos son la mayoría de personas que están calificando para créditos hipotecarios. Y esto, genera una alta demanda, por lo que los alquileres están subiendo”, aseguró.

Documentación: En el caso de compra de un inmueble , el especialista dijo que todo papel e información sobre la vivienda debe estar claro y este debe ser sustentado mediante un Notario o verificado por un abogado. Así mismo, corroborar la vivienda y a los dueños de esta en entidades como la Sunat, Sunarp y Registros Públicos. Ya en el caso de alquiler, el tema de la garantía y servicios que el arrendador dará debe estar verificado por la misma autoridad.

El piso ideal: ¿Los pisos más altos o el más bajo, cuál es mejor? Niquen aseguró “Tendríamos que ver la etapa en la que adquirimos el departamento. Si es en pre venta tenemos la ventaja de poder elegir el piso. Hay que tener en cuenta que el precio también va a variar. Los pisos más altos vienen a ser más altos.”

Seguros anti desastres naturales: Uno nunca sabe cuándo un desastre natural o alguna accidente puede ocurrir, por ello su inmueble debe asegurar. Afortunadamente, hoy en día casi todos los edificios cuentan con un sistema antisísmico y un seguro contra desastres; sin embargo, siempre es bueno verificar.

¿Mis ahorros o un préstamo?: Un préstamo hipotecario, aconsejó el especialista. Sin embargo, Niquen explicó que un tip que podríamos hacer es ir viendo los ahorros que se tienen para obtener una menor tasa de interés y más facilidad para adquirir el crédito hipotecario. Ya que lo ideal es sacarlo entre 15 a 20 años, para no pagar mucho interés y manejarlo entre el 8.3 a 9%

Acabados del inmueble: “Al comprar un departamento, tienes que tener en cuenta desde el tipo de grifería, puertas, chapas”, explicó Niquen. Por otro lado, aseguró que es recomendable siempre contar con la verificación de un arquitecto o ingeniero.

Finalmente, Niquen aseguró que no habría motivo por el cual dudar de la vivienda que se alquilará o comprará mientras la documentación esté clara y sea todo verificado. Puedes ver la entrevista completa a Jonathan Niquen, Jefe de Ventas de Actual Inmobiliaria Perú, aquí.

Escrito por Fiorrella Gil Mena

¿DE QUÉ UNIVERSIDADES SON LOS EGRESADOS DE DERECHO MEJORES PAGADOS?

AQUÍ PUEDES COMPRAR LECHE FRESCA EN LIMA

Luego del escándalo que afrontó Pura Vida por no tratarse de 100% leche de vaca, muchos consumidores buscan comprar leche fresca. Publimetro informó de cinco lugares en los que puedes conseguirla en Lima.

1. Universidad Agraria La Molina. La institución educativa produce leche fresca pasteurizada y homogenizada desde 4 soles en la presentación de 946 ml en bolsa. También puede ser encontrada en Somos Cajamarca (Cuadra 34 de la avenida Canadá).

2. Lácteos Piamonte. No cuenta con un local propio, pero se distribuye en el mercado Unicachi, Pro, Valle Sagrado y algunas tiendas de las cadenas de supermercados Wong y Metro.

3. Vakimu. Vende leche fresca pasteurizada en un local de la Estación Central del Metropolitano. Cuenta también con una máquina dispensadora en el mismo lugar.

4. Vacas Felices. Tiene dos locales. Uno en Barranco (jirón Colina 108) y otro en San Isidro (Calle Eléspuru 305). Se vende desde S/ 8.50 el litro de leche.

5. Proveeduría Leche Fresca. Ubicada en avenida Balta 166 (Barranco). El precio del litro de leche es de 3 soles.

MIRA CUÁLES SON LAS 15 MARCAS DE LECHE EVAPORADA QUE NO SON DE VACA

El Grupo Gloria anunció que además de Pura Vida, dejarán de vender Bonlé deslactosada, Bonlé light, Bonlé entera, que se comercializan en envases de cartón.

En medio del escándalo por el producto Pura Vida del Grupo Gloria, el gerente general de esta compañía durante su participación en la Comisión de Defensa del Consumidor del Congreso, entregó un listado de 14 leches evaporadas que se venden en el mercado sin ser 100% leche de vaca.

Los productos se comercializan a nivel nacional, en bodegas, mercados y supermercados. El gerente legal de la empresa peruana, Fernando Devotto, señaló a RPP Noticias que esperan lo que determine la Dirección General de Salud Ambiental (Digesa) para cambiar en el Perú, la denominación de su producto Pura Vida, y agregó que en Panamá se venderá como una “bebida alimenticia”. productos que se venden en el mercado como leche pero que son productos lácteos.

Otros los venden. "En el Perú lo que tenemos que ver es lo que va a decidir Digesa, porque ellos en el 2014 ordenaron que los productos tenían que denominarse así, y los competidores Laive y Nestlé tienen el mismo producto en el mercado", sentenció.

Te dejamos una galería con las fotografías de cada producto:

RPP

¿EN QUÉ CONSISTE LA LEY QUE PROHÍBE EL USO DE LA LECHE EN PRODUCTOS LÁCTEOS?

Durante el debate, el congresista, Jorge del Castillo, como la vicepresidenta de la República, Mercedes Araóz, plantearon una cuestión previa para que el proyecto de ley sea devuelta a la Comisión Agraria. | Fuente: Gestion

PROMULGACIÓN DE LEY

El 7 de julio vence el plazo para que Pedro Pablo Kuczynski promulgue y observe la ley. El congresista Yonhy Lescano sostuvo que es necesario que el Ejecutivo no pierda tiempo y promulgue la ley en beneficio de la salud de miles de personas.

La norma señala que la leche en polvo no se podrá utilizar en procesos para la elaboración en industria de leche fluida, evaporada, yogurt, queso y mantequilla. | Fuente: RPP

Jose María ‘Chema’ Salcedo te explica esta ley que fue aprobada por amplia mayoría en el pleno del Congreso.

El Pleno del Congreso aprobó con 80 votos a favor, la Ley del Desarrollo de la Ganadería Lechera. Esta norma prohíbe el uso de la leche en polvo para la elaboración de leche evaporada, queso, mantequilla, yogurt, etc. Además, esta ley dictamina que todo producto lácteo que venga de leche fresca tiene que indicar en su etiqueta que ha sido elaborado con 100% leche de vaca. De lo contrario, Indecopi está facultado con sancionar a las empresas que incumplan esta norma.

Esta medida busca garantizar que el consumidor tenga en su mesa leche de calidad y que la producción nacional también se beneficie. Ante el miedo de que esta ley provoque un alza del precio de la leche fresca, Javier Valera Díaz, presidente de la Asociación de Ganaderos Lecheros, se pronunció al respecto.

“No hay ningún motivo para que el precio se dispare ya que estamos produciendo la misma cantidad de litros ayer y hoy”, explicó Valera. También advirtió que si el precio llega a subir, la industria tendría la responsabilidad de ello.

Consumo. En el Perú se producen a diario 5 millones 200 mil litros de leche. El 70% de ella viene de Cajamarca, Lima y Arequipa. El peruano en promedio consume solo 87 litros al año de los 120 litros mínimos que recomienda la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura (FAO).

El REGLAMENTO DE LEY DE ALIMENTACIÓN SALUDABLE APROBADO ES LA LEGALIZACIÓN DE PURA LECHE Y TODOS LOS ALIMENTOS ARTIFICIALES.

ZAVALA, ¡DEROGA EL REGLAMENTO YA!

Lo que ha hecho Zavala y este gobierno es un atentado contra la salud de los peruanos. Resulta inaceptable que en medio del escándalo por el caso Pura Vida, el premier Zavala haya tenido el descaro de publicar un Reglamento BAMBEADO (de la Ley de Alimentación Saludable) que no protege al consumidor sino a los industriales.

La Ley 30021 de Promoción de la Alimentación Saludable para Niños, Niñas y Adolescentes fue aprobada el 17 de mayo de 2013 y desde entonces el Reglamento fue enterrado por el lobby industrial logrando que la ley no entrara en vigencia. Este gobierno (Zavala) sepultó el documento y solo ante el escándalo de Pura Vida se apresuró a aprobarlo. Pero lo que ha hecho Zavala es una gran burla contra el pueblo peruano, porque la norma que ha aprobado no contiene las recomendaciones de las instituciones mundiales especialistas en la salud (OMS y OPS). El Reglamento bamba legaliza unos parámetros perjudiciales para la salud y legaliza el veneno lento que nos quieren vender como inocuo.

Por ejemplo, mientras que para el caso de alimentos sólidos las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud (OMS) consideran como excesivo el contenido de azúcar cuando este supera 5g por cada 100g, el Reglamento bamba de Zavala señala como producto alto en azúcar (en galletas, queques y bizcochos) cuando supere los 22.5g por cada 100g, es decir, casi cinco veces más de lo recomendado a nivel internacional. Y no solo eso, en un segundo tramo a favor de los industriales, se les permitirá considerar 10 g de azúcar por cada 100 g como si no fuera alto. Increíble, el doble de lo que recomiendan los organismos de salud mundial. ¡Nos quieren enfermar legalmente!

En el caso de las bebidas, los expertos y científicos dicen que es alto el contenido cuando el azúcar es más de 2.5 g por cada 100 ml del producto. El Reglamento bamba de Zavala dice que solo se considerará alto a partir de 6g por cada 100ml, es decir, más del doble de lo que recomiendan como máximo los organismos de salud. Y para beneficiar a los industriales aun más, el documento dice que en el segundo tramo ni siquiera se considerará alto en azúcar si es de 5g por cada 100ml, o sea, el doble de lo recomendado a nivel mundial! Nos quieren matar de a pocos!

Con este Reglamento bamba lo que se hace es legalizar los productos chatarra, altos en azúcar y grasas. Los industriales tendrán permiso del Estado para etiquetar sus productos como saludables y excederse en todos los límites planteados por los organismos internacionales de la salud y la ciencia que los respalda.

Además, esta norma omite algo que está regulado en la propia Ley 30021 (Artículo 10º) y que obliga a los industriales a poner en su etiqueta o publicidad: “ALTO EN AZÚCAR, EVITAR SU CONSUMO EXCESIVO”. “GRASAS TRANS, EVITAR SU CONSUMO EXCESIVO”. El Reglamento bamba ha quitado la frase “Evitar su consumo excesivo”.

También se ha introducido algo que nunca estuvo en la Ley: la aprobación de un MANUAL. Si los parámetros son mundiales y los usan todos los países desarrollados que cuidan a sus ciudadanos, ¿qué sentido tiene que se condicionen a un manual? Encima le dan hasta 39 meses (más de tres años a partir de la aprobación del tal manual) a los industriales para que sinceren sus etiquetas. ¡Increíble abuso! O sea, sabemos que nos engañan ¿y por tres años debemos esperar a que sinceren?

Escribe Claudia Cisneros