El gerente comercial del Fondo
Mivivienda, Ricardo Talledo, también explica cuáles son los requisitos y
beneficios de acceder a un crédito hipotecario a través de este fondo estatal.
José Carlos Reyes
El fondo Mivivienda busca facilitar
el acceso a un crédito hipotecario, otorgando beneficios como el subsidio del
Bono de Buen Pagador (BBP) y una baja tasa de interés, fija y en soles (con lo
cual la cuota de pago siempre será la misma).
¿En qué distritos se puede encontrar
oferta de viviendas dentro de este programa? Para tener un primer indicio de la
respuesta primero se debe tener en cuenta que el Fondo Mivivienda ayuda al
financiamiento de inmuebles con precios de venta final de entre S/. 53,900
hasta los S/. 269,500.
Entonces, de acuerdo a estos precios,
el Fondo Mivivienda no podrá estar en los distritos con precios mayores,
refiere Ricardo Talledo, gerente comercial del Fondo Mivivienda.
“En el cono norte estamos en
Carabayllo, Los Olivos, San Martin de Porres. En el este en Santa Anita y Ate.
En el sur, en San Juan de Miraflores, Villa El Salvador. Y en el centro, en
Lima Cercado, Breña, el Callao, quizá en algunas zonas de Magdalena”, refiere.
¿En dónde no está el Fondo
Mivivienda? “No hay en Miraflores, San Isidro, La Molina, Jesús María, Pueblo
Libre. El terreno es muy caro y no se permite suficiente altura para poder
repartir el precio alto del terreno a un valor de vivienda bajo”, señala
Talledo.
Requisitos para acceder al fondo
El funcionario explicó que en primer
lugar la persona debe contar con los requisitos que exige una entidad
financiera para acceder a cualquier crédito hipotecario, pues el préstamo se
realizará a través de esta entidad escogida (sustento de ingresos constantes,
tener cuota inicial mínima de 10%, etc.).
Luego de ello, para acceder al Fondo
Mivivienda, la persona debe ser mayor de edad (independientemente del estado
civil), no debe ser propietario de alguna vivienda (tampoco su cónyuge).
Tampoco debe haber accedido antes a algún beneficio de los programas del Fondo
Mivivienda (aun cuando ya no sea propietario del inmueble).
Beneficio del bono
El subsidio del BBP varía entre los
S/.5,000 y S/.17,000, de acuerdo al valor de la vivienda (el bono es mayor para
las viviendas de precios más bajos).
“Este bono se suma al 10% mínimo que
debes tener, con lo cual agrandas tu cuota inicial. Con ello el banco te presta
menos y tu cuota mensual será menor. Además, el requerimiento de ingresos (del
banco) sería menor. Entonces, al solicitar a una entidad financiera un crédito
hipotecario, debes pedir tenerlo con el Fondo Mivivienda”, subrayó Talledo.
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